Amministrazione condominiale completa da un unico referente
Una gestione efficace richiede struttura, visione d’insieme e affidabilità – ma anche sensibilità nei confronti delle persone e delle diverse situazioni.
In qualità di amministratrice condominiale accompagno le comunità dei comproprietari in modo personale e trasparente, con equilibrio e professionalità, attraverso tutti i processi organizzativi, amministrativi e tecnici.
Il mio obiettivo è che ogni aspetto sia chiaramente regolato, documentato in modo comprensibile e realizzato con professionalità – affinché possiate concentrarvi su ciò che è davvero essenziale.
Amministrazione contabile
Un rendiconto corretta e trasparente costituisce la base della fiducia all’interno della comunità condominiale.
- Gestione dei beni comuni
- Calcolo trasparente delle spese e ripartizione dei costi
- Redazione dei preventivi di spesa
- Predisposizione dei rendiconti annuali
- Ripartizione delle spese tra proprietari e inquilini
- Monitoraggio dei pagamenti e degli incassi
Assistenza tecnica e manutenzione
Mi occupo di garantire che lo stato strutturale del vostro condominio sia costantemente mantenuto in buone condizioni e che gli interventi necessari vengano pianificati e realizzati tempestivamente.
- Supervisione degli interventi di manutenzione ordinaria e programmata
- Selezione di artigiani qualificati e collaborazione efficace
- Richiesta e confronto dei preventivi di spesa
- Presenza personale a riunioni e sopralluoghi
- Esperienza diretta nell’eliminazione delle barriere architettoniche
Organizzazione e gestione
Un’organizzazione chiara crea serenità – anche nei processi più complessi.
- Convocazione dell’assemblea ordinaria annuale
- Convocazione di assemblee straordinarie in caso di necessità
- Presenza personale a tutte le assemblee
- Attuazione delle decisioni approvate dall’assemblea
- Redazione di statuti e regolamenti condominiali
Diritto e consulenza
Supporto il condominio anche in ambiti delicati e giuridici – con approccio oggettivo, neutrale e orientato alla soluzione.
- Gestione degli adempimenti di natura fiscale
- Consulenza per tutte le esigenze della gestione condominiale
- Rappresentanza del condominio in caso di controversie
- Presentazione di domande per contributi provinciali e statali
Servizio personale
Una buona amministrazione si basa sulla reperibilità e sul dialogo diretto.
- Colloqui personali su appuntamento
- Reperibilità in caso urgente
- Comunicazione chiara e informazione costante