Umfassende Kondominiumsverwaltung aus einer Hand
Eine funktionierende Verwaltung braucht Struktur, Überblick und Verlässlichkeit – aber auch ein gutes Gespür für Menschen und Situationen.
Als Kondominiumsverwalterin begleite ich Eigentümergemeinschaften persönlich, transparent und mit ruhiger Hand durch alle organisatorischen, kaufmännischen und technischen Prozesse.
Mein Anspruch ist es, dass alles klar geregelt, nachvollziehbar dokumentiert und professionell umgesetzt wird – damit Sie sich auf das Wesentliche verlassen können.
Kaufmännische Verwaltung
Eine korrekte und transparente Abrechnung bildet die Grundlage für Vertrauen innerhalb der Eigentümergemeinschaft.
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Güter
- Transparente Spesenberechnung und Kostenaufteilung
- Erstellung von Kostenvoranschlägen
- Jahresendabrechnungen
- Spesenaufteilung zwischen Eigentümer und Mieter
- Überwachung der Einzahlungen
Technische Betreuung & Instandhaltung
Ich sorge dafür, dass der bauliche Zustand Ihres Kondominiums stets gut erhalten bleibt und notwendige Maßnahmen rechtzeitig umgesetzt werden.
- Überwachung von Wartungen und ordentlicher Instandhaltung
- Auswahl geeigneter Handwerker und gute Zusammenarbeit
- Einholung und Vergleich von Kostenvoranschlägen
- Persönliche Anwesenheit bei Besprechungen und Lokalaugenscheinen
- Persönliche Erfahrung im Abbau architektonischer Barrieren
Organisation & Verwaltung
Eine klare Organisation schafft Ruhe – auch bei komplexen Abläufen.
- Einberufung der jährlichen ordentlichen Vollversammlung
- Einberufung außerordentlicher Versammlungen bei Bedarf
- Persönliche Anwesenheit bei allen Versammlungen
- Durchführung der von der Versammlung beschlossenen Maßnahmen
- Ausarbeitung von Statuten und Kondominiumsordnungen
Recht & Beratung
Ich unterstütze das Kondominium auch bei sensiblen und rechtlichen Themen – sachlich, neutral und lösungsorientiert.
- Abwicklung steuerrechtlicher Formalitäten
- Beratung für alle Belange der Wohnanlage
- Vertretung des Kondominiums in Streitfällen
- Ansuchen um Landes- und Staatsbeiträge
Persönlicher Service
Gute Verwaltung lebt von Erreichbarkeit und persönlichem Austausch.
- Persönliche Aussprachen nach Terminvereinbarung
- Erreichbarkeit in dringenden Fällen
- Klare Kommunikation und laufende Information
Umfassende Kondominiumsverwaltung aus einer Hand
Damit Verwaltung funktioniert – und Vertrauen entsteht.